Qual è oggi la situazione abitativa nelle aree interne, a partire dal tema dell’accesso alla casa e dalle dinamiche ad esso collegate? Come si presentano il mercato e il patrimonio abitativo in questi territori, quali fabbisogni specifici emergono, quali dinamiche di valore caratterizzano gli immobili e come si configurano domanda e offerta? In questo quadro, quale ruolo svolgono l’edilizia pubblica, gli strumenti di welfare abitativo (anche attraverso sussidi specifici) e il mercato?

«Per parlare davvero di accesso alla casa bisogna innanzitutto guardare al patrimonio abitativo delle aree interne. Parliamo di circa 4.000 piccoli comuni in Italia, prevalentemente sotto i 5.000 abitanti, nei quali vivono circa 12 milioni di persone: non si tratta dunque di una realtà residuale. Il patrimonio abitativo di questi territori è però, in larga parte, deteriorato.

Le aree interne si spopolano da molto tempo. Le grandi migrazioni di massa che immaginiamo riguardano soprattutto il secondo dopoguerra, ma dal 2008 osserviamo un nuovo ciclo migratorio significativo. La crisi economica ha segnato una ripresa vigorosa dell’emigrazione da questi territori. Oggi, tuttavia, il fenomeno assume forme diverse rispetto al passato: spesso si tratta di un pendolarismo di lungo raggio. Non sempre le persone si trasferiscono definitivamente; vivono altrove e lavorano anche a centinaia di chilometri di distanza, mantenendo un legame con il luogo di origine.